Soziale Kosten von Bauprojekten – systematische Literaturübersicht und Handlungsempfehlungen

Die Weltbevölkerung nimmt derzeit noch zu. Der Bedarf an Wohnungen, Bildungs‐ und Betreuungseinrichtungen, Logistik und Infrastruktur in innerstädtischen Gebieten steigt. Die damit verbundenen Baumaßnahmen beeinträchtigen die Nachbarschaften, die Nutzungen des Quartiers sowie den städtischen Verkehr und verursachen gesellschaftliche Kosten für die umgebenden Strukturen (sog. soziale Kosten). Da der Fokus bei Investitionsentscheidungen von Bauherren aktuell jedoch überwiegend auf den Investitionskosten liegt, werden die sozialen Kosten nur selten in Bauprojekten berücksichtigt bzw. internalisiert. Sie sind folglich von der Gesellschaft zu tragen. International existieren bereits Untersuchungen zu den sozialen Kosten von Bauprojekten. Ein aktueller, ganzheitlicher und systematischer Überblick fehlt bislang. Indes gewinnen nachhaltige Maßnahmen in der Bauabwicklung, die auch die sozialen Kosten von Bauprojekten beeinflussen, durch internationale Regulierungen, wie bspw. die Sustainable Development Goals (SDG) und die EU‐Taxonomie (ESG‐Kriterien), sowie nationale Regulierungen, wie bspw. die CO‐Bepreisung und das Klimaschutzgesetz in Deutschland, an Bedeutung. Um die Folgen dieser Vorgaben einer ökonomischen Bewertung zuführen zu können, wird im vorliegenden Beitrag eine systematische Literaturübersicht zu den sozialen Kosten durchgeführt. Dies wird mit dem Ziel verfolgt, den Einsatz verträglicherer Maßnahmen in der Bauabwicklung zu fördern und deren Mehrwerte für die Gesellschaft aufzuzeigen. Im Aufsatz liegt der Schwerpunkt auf Hochbauprojekten.

The world‘s population is still growing. The need for housing, educational and care facilities, logistics and infrastructure in inner‐city areas is increasing. The associated construction measures affect neighborhoods, the use of the district and urban traffic and cause social costs for the surrounding structures (so‐called social cost). However, as the focus of investment decisions by developers is currently predominantly on investment costs, social costs are rarely taken into account or internalized in construction projects. Consequently, they have to be borne by society. Studies on the social costs of construction projects already exist internationally. An up‐to‐date, holistic and systematic overview is still lacking. However, international regulations such as the Sustainable Development Goals (SDG) and the EU taxonomy (ESG criteria) as well as national regulations such as CO pricing and the Climate Protection Act in Germany are increasing the importance of sustainable measures in the construction process, which also influence the social costs of construction projects. In order to be able to provide an economic assessment of the consequences of these regulations, a systematic literature review of the social costs is carried out in this article. This is pursued with the aim of promoting the use of more sustainable measures in the construction process and demonstrating their added value for society in a social context. The article focuses on building construction projects.